
Gs. 160.000.000
En oferta Departamento con 1 dormitorio 📍 CENTRO de Encarnacion 📍 América 1
Encarnación Centro, Encarnación
San Roque González, Encarnación
≈ Gs. 1.171.530.000
6% sobre la medianaGs. 15,1 M/m²Precio original: US$ 193.545
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.665
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF🏛️ Mediterrani Residencial: El Nuevo Icono de Encarnación Lujo Mediterráneo con Vistas Infinitas al Río Paraná Mediterrani es un manifiesto de libertad y sofisticación frente al agua. Diseñado como un puente entre la elegancia de las costas europeas y la belleza natural de la "Perla del Sur", este proyecto redefine el concepto de "hogar" para quienes buscan distinción. Aquí, la arquitectura de líneas puras y el blanco radiante se funden con el azul profundo del río, creando un oasis de paz donde el horizonte es el protagonista. ✨ Una Experiencia de Vida Única Para quienes buscan un refugio donde la arquitectura y la naturaleza convergen, Mediterrani ofrece una propuesta sin comparativa: Vistas Panorámicas al Río: Despierta cada día con la serenidad del Paraná. El diseño arquitectónico ha sido orientado para que el río sea el cuadro principal de cada ambiente, permitiéndote disfrutar de atardeceres inigualables desde la comodidad de tu hogar. Arquitectura de Autor y Luz Natural: Inspirado en las exclusivas villas de las islas Baleares, Mediterrani utiliza grandes ventanales de piso a techo y ventilación cruzada para crear espacios frescos, eficientes y bañados por la luz del sol durante todo el día. Acabados de Clase Mundial: Una curaduría de materiales nobles piedra natural, maderas claras y sistemas de aberturas de alta prestación que eliminan las barreras visuales, integrando tus espacios sociales con la inmensidad del entorno exterior. Estilo de Vida "Resort-Living": Disfruta de una Piscina de Horizonte Infinito que parece fundirse directamente con el río, solárium de autor y áreas sociales diseñadas para el bienestar absoluto. "No construimos paredes; diseñamos el marco perfecto para que el río sea parte de tu día a día en Encarnación."
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1218,4 M | Gs. 22,8 M | — | Gs. 1218,4 M | Gs. 11,1 M |
| 2 | Gs. 1267,1 M | Gs. 45,6 M | — | Gs. 1267,1 M | Gs. 82,6 M |
| 3 | Gs. 1317,8 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 1317,8 M | Gs. 156,1 M |
| 4 | Gs. 1370,5 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 1370,5 M | Gs. 231,6 M |
| 5 | Gs. 1425,3 M | Gs. 114 M | — | Gs. 1425,3 M | Gs. 309,2 M |
| 6 | Gs. 1482,4 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 1482,4 M | Gs. 389,1 M |
| 7 | Gs. 1541,7 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 1541,7 M | Gs. 471,1 M |
| 8 | Gs. 1603,3 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 1603,3 M | Gs. 555,6 M |
| 9 | Gs. 1667,5 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 1667,5 M | Gs. 642,5 M |
| 10 | Gs. 1734,2 M | Gs. 228 M | — | Gs. 1734,2 M | Gs. 732 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 160.000.000
Encarnación Centro, Encarnación


≈ Gs. 847.421.000
Costanera, Encarnación

≈ Gs. 696.096.000
Encarnación


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