ALQUILO AMPLIA CASA PARA OFICINA – VILLA AURELIA, ASUNCIÓN

Villa Aurelia, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 7.000.000/mes

43% bajo la mediana

Gs. 35 k/m²≈ US$ 1,2 K

200 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 35 k/m²

Mediana zonaGs. 62 k/m²

43% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 12.303.000

≈ US$ 2.033

Rango estimadoGs. 9,3 M–Gs. 16,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay ALQUILO AMPLIA CASA PARA OFICINA – VILLA AURELIA, ASUNCIÓN ¡AMPLIA CASA EN ALQUILER IDEAL PARA OFICINA – BARRIO VILLA AURELIA, ASUNCIÓN! Ubicada a pocos metros de la Municipalidad de Asunción, esta propiedad ofrece amplios espacios adaptables para uso administrativo o empresarial. Ideal para empresas, estudios profesionales o instituciones que buscan comodidad y buena ubicación. • Superficie del terreno 497 m2 • Superficie construida 200 m2 • Ambientes: 7 • Estacionamiento: 2 vehículos • BAÑOS 4 DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD • Recepción principal • Oficina de gerencia • Recepción secundaria • 4 oficinas individuales • 4 sanitarios • Sala de reuniones • Kitchenette ÁREAS EXTERIORES • Amplio patio • 2 depósitos • Estacionamiento para 2 vehículos CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Ideal para oficina corporativa o profesional • Espacios amplios y funcionales • Excelente ubicación cerca de la Municipalidad de Asunción • Fácil acceso a avenidas principales • Zona segura y de fácil estacionamiento UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Dirección: Teniente Juan Ramón Jiménez casi Capitán Pedro Villamayor • Barrio: Villa Aurelia • Ciudad: Asunción 41082 Una propiedad funcional, amplia y perfectamente ubicada para uso comercial o institucional en Villa Aurelia.