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VentaTerreno

Terreno Venta PY Central Ypacaraí

Central Ypacaraí, Ypacaraíubicación aproximada a nivel de calle

OportunidadNuevo

Gs. 60.000.000

41% bajo la mediana

Gs. 166,7 k/m²≈ US$ 9,9 K

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 167 k/m²

Mediana zonaGs. 280 k/m²

41% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 100.901.000

≈ US$ 16.670

Rango estimadoGs. 94,2 M–Gs. 122,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Excelente oportunidad para invertir en un terreno ubicado en la hermosa ciudad de Ypacaraí, situado específicamente en la zona de Hugua Hu. Sin construcción, se presenta como la mejor opción para quienes buscan desarrollar el proyecto de sus sueños en una ubicación privilegiada y en crecimiento. Con una superficie total de 360m2 (12 x 30) Su ubicación garantiza una conexión cercana con los servicios esenciales y la serenidad única de Ypacaraí, conocida por sus paisajes pintorescos y ambiente tranquilo. No deje pasar esta oferta excepcional, un terreno que promete revalorizarse en una región en constante desarrollo. ¡Contáctenos hoy mismo para más detalles y asegure su lugar en un entorno lleno de oportunidades! Inversion: Gs. 60.00.000 68096-11

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 60.000.000

Ubicación

Barrio: Central Ypacaraí
Ciudad: Ypacaraí
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 63 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 62,4 M	Gs. 0	—	Gs. 62,4 M	Gs. -600 k
2	Gs. 64,9 M	Gs. 0	—	Gs. 64,9 M	Gs. 1,9 M
3	Gs. 67,5 M	Gs. 0	—	Gs. 67,5 M	Gs. 4,5 M
4	Gs. 70,2 M	Gs. 0	—	Gs. 70,2 M	Gs. 7,2 M
5	Gs. 73 M	Gs. 0	—	Gs. 73 M	Gs. 10 M
6	Gs. 75,9 M	Gs. 0	—	Gs. 75,9 M	Gs. 12,9 M
7	Gs. 79 M	Gs. 0	—	Gs. 79 M	Gs. 16 M
8	Gs. 82,1 M	Gs. 0	—	Gs. 82,1 M	Gs. 19,1 M
9	Gs. 85,4 M	Gs. 0	—	Gs. 85,4 M	Gs. 22,4 M
10	Gs. 88,8 M	Gs. 0	—	Gs. 88,8 M	Gs. 25,8 M