Propiedad analizada
BeLive Molas II
Departamento · Proyecto · Mburucuyá, Asunción
US$ 117.100
| Superficie construida | 74 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 0 |
| Dirección | Avda. Molas López |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 19% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 10% anual (alquiler estimado US$ 972/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| BeLive Molas II | Mburucuyá, Asunción | 44 m² | US$ 72 k | US$ 1.636 | 0 m |
| Cero Uno Mburucuya | Mburucuyá, Asunción | 81 m² | US$ 133,8 k | US$ 1.652 | 1,3 km |
| PALAMANOVA LAS LOMAS | Mburucuyá, Asunción | 114 m² | US$ 193,8 k | US$ 1.700 | 539 m |
| VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN… | Las Lomas, Asunción | 85 m² | US$ 150,8 k | US$ 1.774 | 1,7 km |
| Sun Palace Tower | Manorá, Asunción | 79 m² | US$ 140,7 k | US$ 1.781 | 1,9 km |
| BeLive Molas I | Mburucuyá, Asunción | 53 m² | US$ 95,7 k | US$ 1.806 | 9 m |
| En venta depto de 1 dormitorio + cochera | Mburucuyá, Asunción | 57 m² | US$ 120,1 k | US$ 2.107 | 208 m |
| Home Palace Tower | Las Lomas, Asunción | 87 m² | US$ 184,4 k | US$ 2.120 | 1,7 km |
| Home del Sol | Manorá, Asunción | 85 m² | US$ 185,9 k | US$ 2.187 | 1,9 km |
| VENDO DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES EN… | Las Lomas, Asunción | 85 m² | US$ 187,3 k | US$ 2.214 | 1,9 km |
| En venta depto de 3 dormitorios + 2 cocheras | Mburucuyá, Asunción | 116 m² | US$ 259,1 k | US$ 2.234 | 208 m |
| VENDO DEPARTAMENTO DE 1 HABITACIÓN EN POZO… | Las Lomas, Asunción | 46 m² | US$ 120,9 k | US$ 2.602 | 1,9 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 117.100 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.