Propiedad analizada
56 m2 Depto Renta incluida. Con oficina. 1 dormitorio
Departamento · Venta · Ciudad Nueva, Asunción
US$ 96.000
| Superficie construida | 56 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 0 |
| Dirección | Calle 25 de mayo esq. 22 de Setiembre |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 4% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 6,6% anual (alquiler estimado US$ 527/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| VENDO AMPLIOS DEPARTAMENTOS EN CASA D'… | Las Mercedes, Asunción | 93 m² | US$ 79,1 k | US$ 850 | 728 m |
| Vendo Departamento de 2 dormitorios en… | Las Mercedes, Asunción | 88 m² | US$ 110 k | US$ 1.250 | 1,2 km |
| Vendo departamento de 2 dormitorios en… | Las Mercedes, Asunción | 95 m² | US$ 135 k | US$ 1.421 | 1,2 km |
| En Venta -departamento - Ciudad Nueva… | Ciudad Nueva, Asunción | 51 m² | US$ 75 k | US$ 1.471 | 360 m |
| Vendo departamento 2 habitaciones 2… | Las Mercedes, Asunción | 95 m² | US$ 142 k | US$ 1.495 | 1,2 km |
| Vendo hermoso Dpto de 1 habitación | Las Mercedes, Asunción | 45 m² | US$ 70 k | US$ 1.556 | 593 m |
| EN VENTA! Departamentos en pozo- Edificio… | Herrera, Asunción | 38 m² | US$ 66,5 k | US$ 1.750 | 710 m |
| VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR SIN MUEBLES… | Las Mercedes, Asunción | 45 m² | US$ 80 k | US$ 1.778 | 1,2 km |
| Departamento de 1 Dormitorio más habitación… | Las Mercedes, Asunción | 75 m² | US$ 136 k | US$ 1.813 | 1,2 km |
| DEPARTAMENTO EN VENTA BARRIO LAS MERCEDES | Las Mercedes, Asunción | 43 m² | US$ 85 k | US$ 1.977 | 1,1 km |
| VENDO DEPARTAMENTO DE UNA HABITACION CON… | Herrera, Asunción | 61 m² | US$ 127 k | US$ 2.082 | 710 m |
| VENDO DEPARTAMENTO EN LAS MERCEDES DE 1… | Las Mercedes, Asunción | 45 m² | US$ 98 k | US$ 2.178 | 1,2 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 96.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.