Propiedad analizada
AMPLIO TERRENO DE 866 M² EN ZONA RESIDENCIAL DE LOMA PYTA - ASUNCIÓN
Terreno · Venta · Loma Pytã, Asunción
US$ 160.000
| Superficie del terreno | 866 m² |
|---|---|
| Cocheras | 0 |
| Dirección | Sgto. 1ro. Tomas Lombardo, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 19% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 15,7% anual (alquiler estimado US$ 2.090/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (6)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Terreno 854 M2 En Asunción Zeballos Cue | Zeballos Cué, Asunción | 854 m² | Gs. 480 M | US$ 93 | 1,8 km |
| HERMOSO Terreno en Loma Pyta, Asunción | Loma Pytã, Asunción | 600 m² | Gs. 550 M | US$ 151 | 513 m |
| VENDO TERRENO EN LOMA PYTÁ | Loma Pytã, Asunción | 480 m² | US$ 100 k | US$ 208 | 946 m |
| Vendo Terreno En Loma Pytá | Loma Pytã, Asunción | 480 m² | US$ 120 k | US$ 250 | 903 m |
| OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – TERRENO EN… | Loma Pytã, Asunción | 560 m² | Gs. 1300 M | US$ 384 | 513 m |
| Vendo Terreno en Loma Pyta | Loma Pytã, Asunción | 560 m² | Gs. 1300 M | US$ 384 | 513 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 160.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 6.053 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.