Casa en alquiler – Barrio Herrera Zona Cooperativa San Cristóbal

Herrera, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 13.500.000/mes

22% bajo la mediana

Gs. 24,7 k/m²≈ US$ 2,2 K

4Dormitorios

546 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%87

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 25 k/m²

Mediana zonaGs. 32 k/m²

22% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 17.394.000

≈ US$ 2.874

Rango estimadoGs. 10,4 M–Gs. 21,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 *Casa en alquiler – Barrio Herrera* Zona Cooperativa San Cristóbal 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/yaby2sfaQ5bve8Yn9?g_st=ipc • *4 habitaciones* (2 en suite con vestidor en planta baja + 2 en planta alta con baño y vestidor compartido) • Escritorio en planta baja • Sala y comedor integrados • Cocina amplia, separada y totalmente equipada (anafe, extractor, horno + depósito de alacena) • Quincho con parrilla + amplio patio • Área de servicio completa • Baño social • Cochera techada para 2 vehículos • Depósito amplio al fondo Construidos: 374 m2 Terreno: 546 m2 💰 Precio: Clasipar.com Gs. 13.500.000 IVA incluido