Propiedad analizada
Vendo 2 duplex 3 D. A media cuadra de Av. Britez Borges, Luque
Dúplex · Venta · Laurelty, Luque
Gs. 595.000.000
| Superficie construida | 115 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 2 |
| Dirección | Avenida General Manuel Brítez Borges, Luque, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 7% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 9,6% anual (alquiler estimado US$ 652/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (9)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN LUQUE PALMA LOMA | Luque | 131 m² | Gs. 590 M | US$ 617 | 2,2 km |
| Duplex-Venta-PY Central Luque Laurelty | Laurelty, Luque | 130 m² | Gs. 590 M | US$ 622 | 1,2 km |
| Duplex - Venta - Paraguay Central Luque | Laurelty, Luque | 180 m² | Gs. 899 M | US$ 684 | 514 m |
| VENDO DUPLEX EN BRITEZ BORGES LUQUE | Luque | 115 m² | Gs. 595 M | US$ 709 | 0 m |
| Duplex - Venta - Luque, Paraguay | Luque | 131 m² | Gs. 730 M | US$ 763 | 1 km |
| Vendo duplex a estrenar en LUQUE | Luque | 180 m² | US$ 140 k | US$ 778 | 466 m |
| Dúplex 4 dorm. en pozo | Luque | Luque | 172 m² | US$ 150 k | US$ 872 | 1,9 km |
| VENDO DUPLEX A ESTRENAR CON PISCINA EN LUQUE | Luque | 170 m² | US$ 159 k | US$ 935 | 913 m |
| Doble Dúplex, Doble Oportunidad – Inversión… | Laurelty, Luque | 68 m² | Gs. 660 M | US$ 1.330 | 707 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 595.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.