ALQUILO ESPECTACULAR DUPLEX PREMIUM A ESTRENAR EL BARRIO SAN CRISTOBAL

San Cristóbal, Asunción

Nuevo

Gs. 15.000.000/mes

136% sobre la mediana

Gs. 83,3 k/m²≈ US$ 2,5 K

1Baños

180 m²Construidos

200 m²Terreno

¿Te interesa?

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 83 k/m²

Mediana zonaGs. 35 k/m²

136% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 6.354.000

≈ US$ 1.050

Rango estimadoGs. 5,3 M–Gs. 7,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! Planta Baja: - Garaje: Capacidad para 2 vehículos (6,80 m de largo), portón basculante. - Tanque de agua: 2.000 litros con motor y filtro adicional. - Cocina: Independiente, cerramiento de blindex, aire acondicionado de 12.000 BTU. - Sala-comedor: Climatizada (A/C de 36.000 BTU), cerramiento de blindex con perfilería GOLD. - 1 Baño social: Espejos con luces LED. - Quincho: Equipado con A/C de 24.000 BTU, ventilador de techo, mesada de granito, parrilla cerrada, cerramiento de blindex con perfilería GOLD. - Patio: Deck, pileta con cascada, ducha exterior. 10951 Planta Alta: - Dormitorio principal: En suite, vestidor, A/C de 24.000 BTU, baño con tragaluz, ventana con control remoto, mesada de mármol, espejos con luces LED, Clasipar.com lámparas colgantes. - Dos habitaciones secundarias:** Placares empotrados, A/C de 18.000 BTU, salida a balcón. - Baño compartido: Mesada de mármol, tragaluz, ventana con control remoto, espejos con luces LED. - Área de estar: Climatizada con A/C de 18.000 BTU, ideal para sala familiar o espacio de lectura. - Baulera/blanquería: Almacenamiento adicional. - Escalera: Sensor de movimiento para seguridad y eficiencia energética. Área de Servicio Independiente: - Baño:Mesada de granito, box de ducha. - Lavandería: Ventilador de techo, mobiliario de guardado. - Habitación adicional / Depósito: Con ventilador. Características Generales: - Barrio San Cristobal - Superficie 200 m2 - Construccion 180 m2 - Pisos: 100% porcelanato en todos los ambientes. - Sistema de filtrado: Instalado en toda la casa.