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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Ypané

Central Ypané, Ypané

OportunidadNuevo

Gs. 60.000.000

54% bajo la mediana

Gs. 158,7 k/m²≈ US$ 9,9 K

378 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 159 k/m²

Mediana zonaGs. 347 k/m²

54% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 131.250.000

≈ US$ 21.683

Rango estimadoGs. 93,9 M–Gs. 136,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Venta Ypané, Barrio Costa Alegre Superficie: 378 m2 | Precio: Gs. 60.000.000 ¿Buscás naturaleza, tranquilidad y un espacio con gran potencial? Este terreno ubicado en Costa Alegre Ypané, te ofrece un entorno verde, fresco y natural, ideal para quienes valoran la vida al aire libre o desean emprender un pequeño proyecto agropecuario. A solo 5 minutos de la Ruta PY01, con acceso rápido y cómodo. Zona húmeda, con naciente de agua cercana. Ideal para la crianza de aves, animales menores o cultivos familiares. Rodeado de vegetación, suelo fértil y ambiente silencioso. Perfecto para una casa de campo, fin de semana o un proyecto autosustentable. Invertí en tierra y en tranquilidad por solo Gs. 60.000.000 https://maps.app.goo.gl/LN6LhRCvzHRn7Ukk6?g_st=ipc Precio: 60,000,000 ₲ Listing: 143009150-5 Ubicación: Ypané, Central Precio: Gs. 60,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 378 m²

Costos

Precio: Gs. 60.000.000

Ubicación

Barrio: Central Ypané
Ciudad: Ypané

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 63 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 62,4 M	Gs. 0	—	Gs. 62,4 M	Gs. -600 k
2	Gs. 64,9 M	Gs. 0	—	Gs. 64,9 M	Gs. 1,9 M
3	Gs. 67,5 M	Gs. 0	—	Gs. 67,5 M	Gs. 4,5 M
4	Gs. 70,2 M	Gs. 0	—	Gs. 70,2 M	Gs. 7,2 M
5	Gs. 73 M	Gs. 0	—	Gs. 73 M	Gs. 10 M
6	Gs. 75,9 M	Gs. 0	—	Gs. 75,9 M	Gs. 12,9 M
7	Gs. 79 M	Gs. 0	—	Gs. 79 M	Gs. 16 M
8	Gs. 82,1 M	Gs. 0	—	Gs. 82,1 M	Gs. 19,1 M
9	Gs. 85,4 M	Gs. 0	—	Gs. 85,4 M	Gs. 22,4 M
10	Gs. 88,8 M	Gs. 0	—	Gs. 88,8 M	Gs. 25,8 M