Propiedad analizada
VENDO TERRENO PARA DESARROLLO
Terreno · Venta · Herrera, Asunción
US$ 600.000
| Superficie del terreno | 938 m² |
|---|---|
| Cocheras | 0 |
| Dirección | Concejal Vargas 3029, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 10% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 27,2% anual (alquiler estimado US$ 13.616/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Terreno-Venta-Moises Bertoni y Herminio… | San Cristóbal, Asunción | 762 m² | US$ 350 k | US$ 459 | 923 m |
| Terreno - Venta - Herrera, Asunción… | Herrera, Asunción | 1.092 m² | US$ 560 k | US$ 513 | 495 m |
| TERRENO EN BARRIO HERRERA IDEAL PARA… | Herrera, Asunción | 1.092 m² | US$ 560 k | US$ 513 | 1,3 km |
| Terreno en Ycua Sati 664m2 Asuncion Paraguay | Ycuá Satí, Asunción | 644 m² | US$ 350 k | US$ 543 | 1 km |
| VENDO TERRENO EN YCUA SATI | Ycuá Satí, Asunción | 522 m² | US$ 300 k | US$ 575 | 1,1 km |
| VENDO TERRENO SOBRE LILLO | Herrera, Asunción | 1.134 m² | US$ 660 k | US$ 582 | 1,2 km |
| Vendo terreno en Ykua Sati Asunción 13.50 x… | Ycuá Satí, Asunción | 526 m² | US$ 307 k | US$ 584 | 1,2 km |
| EN VENTA TERRENO PREMIUM EN LOS LAURELES… | Casa Rica los Laureles, Asunción | 1.148 m² | US$ 700 k | US$ 610 | 1,6 km |
| TERRENO EN VENTA YCUA SATI, ASUNCION | Ycuá Satí, Asunción | 764 m² | US$ 470 k | US$ 615 | 1 km |
| Terreno - Venta - San Cristóbal, Asunción… | San Cristóbal, Asunción | 739 m² | US$ 480 k | US$ 650 | 1,2 km |
| Vendo hermoso propiedad en Ycua Sati | Ycuá Satí, Asunción | 539 m² | US$ 381 k | US$ 707 | 1,2 km |
| GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN TERRENO DE… | Ycuá Satí, Asunción | 641 m² | US$ 560 k | US$ 874 | 1 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 600.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 6.053 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.