VENDO O ALQUILO DEPÓSITO EN LOMA PYTA – ZONA SHOPPING EL PORTAL COD 5183

Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 12.000.000/mes

170% sobre la mediana

Gs. 54,1 k/m²≈ US$ 2 K

222 m²Construidos

¿Te interesa?

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 54 k/m²

Mediana zonaGs. 20 k/m²

170% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 4.440.000

≈ US$ 734

Rango estimadoGs. 4,4 M–Gs. 5,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

💰 Precio de Venta: 180.000 USD 💰 Precio de Alquiler: Gs. 12.000.000 IVA incluido 📐 Características: ▪️ Superficie de terreno del depósito: 382 m² aprox. ▪️ Terreno adicional de 364 m² aprox. (no incluido en la venta) ▪️ Construcción de 222 m² 🏢 Cuenta con: ✔️ Oficinas en dos niveles con estructura de hormigón armado ✔️ Planta baja con recepción, baño y depósito integrado ✔️ Depósito con doble acceso: desde la calle y lateral ✔️ Acceso vehicular y cochera lateral/posterior ✔️ Primer y segundo piso con pequeño departamento, dormitorio y baño ✔️ Cámara frigorífica de 7 TN para lácteos, con temperatura de hasta 1.5°