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VentaCampo / rural

EN VENTA COMPLEJO TURÍSTICO–RECREATIVO EN VENTA – SANTA ROSA, MISIONES

Santa Rosaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 10.623.032.000

Gs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 1.755.000

4.500 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 2,4 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

COMPLEJO TURÍSTICO–RECREATIVO EN VENTA – SANTA ROSA, MISIONES Excelente oportunidad de inversión en un complejo turístico-recreativo de gran escala ubicado en Santa Rosa, departamento de Misiones – Paraguay. Se trata de un activo inmobiliario consolidado, en funcionamiento y con múltiples fuentes de ingresos, ideal para inversores que buscan un negocio operativo con alto potencial de crecimiento. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Superficie total: 13,5 hectáreas • Aproximadamente 4.500 m² construidos • Capacidad operativa para más de 500 personas simultáneamente INFRAESTRUCTURA DEL COMPLEJO • Bungalows totalmente equipados con baños privados • Piscinas de distintos formatos con toboganes • Restaurante principal, cantinas y áreas gastronómicas • Espacios para eventos sociales y corporativos • Pista para shows y eventos masivos • Cancha de pádel reglamentaria • Tiendas comerciales • Generador eléctrico propio de 40 kVA ÁREAS PRODUCTIVAS Y COMPLEMENTARIAS • Huertos y viveros • Tambo • Gallinero • Caballeriza POTENCIAL DEL NEGOCIO • Complejo en funcionamiento con ingresos activos • Alto valor patrimonial • Gran potencial de expansión turística y comercial Una propiedad única en el mercado, ideal para inversionistas que buscan un negocio operativo, con infraestructura completa y proyección de crecimiento en el sector turístico de Misiones. Consultá para más información y coordinación de visitas.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Construido: 4.500 m²

Costos

Precio: US$ 1.755.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 10.623.032.000

Ubicación

Ciudad: Santa Rosa
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 11,2 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 11 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11 mil M	Gs. -106,2 M
2	Gs. 11,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,5 mil M	Gs. 335,7 M
3	Gs. 11,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,9 mil M	Gs. 795,3 M
4	Gs. 12,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,4 mil M	Gs. 1273,3 M
5	Gs. 12,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,9 mil M	Gs. 1770,4 M
6	Gs. 13,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,4 mil M	Gs. 2287,3 M
7	Gs. 14 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14 mil M	Gs. 2825 M
8	Gs. 14,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,5 mil M	Gs. 3384,2 M
9	Gs. 15,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,1 mil M	Gs. 3965,7 M
10	Gs. 15,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,7 mil M	Gs. 4570,5 M