Propiedad analizada
VENDO CASA EN CIUDAD NUEVA
Dúplex · Venta · Ciudad Nueva, Asunción
US$ 300.000
| Superficie construida | 339 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 2 |
| Dirección | Ciudad Nueva, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 76% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 7,8% anual (alquiler estimado US$ 1.939/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (3)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| DUPLEX EN SAN VICENTE | San Vicente, Asunción | 240 m² | Gs. 690 M | US$ 394 | 2,2 km |
| DUPLEX EN ZONA SEMINARIO, detrás EMBAJADA… | Bernardino Caballero, Asunción | 300 m² | Gs. 1100 M | US$ 502 | 1,3 km |
| En Venta Dúplex En Las Mercedes Usd… | Las Mercedes, Asunción | 192 m² | US$ 220 k | US$ 1.146 | 1,5 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 300.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.