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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Ypacaraí

Central Ypacaraí, Ypacaraíubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 13.009

Gs. 10/m²≈ US$ 2,1

1.300 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 334 k/m²

Valor recomendado

Gs. 434.706.000

≈ US$ 71.817

Rango estimadoGs. 341 M–Gs. 597,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

PARQUEALTO | Barrio Cerrado en Patiño, Ypacaraí Viví rodeado de tranquilidad y naturaleza, en una ubicación estratégica a minutos de los principales puntos de la zona. A 15 minutos de San Bernardino A 45 minutos de Asunción PARQUEALTO cuenta con lotes disponibles desde 800 hasta 1.300 m2, ideales para desarrollar una vivienda amplia, cómoda y con excelente entorno listo para construir, con infraestructura eléctrica, provisión de agua potable y avenidas empedradas. Además, el barrio ofrece vistas al Lago Ypacaraí, combinando privacidad, amplitud y contacto con la naturaleza. ✨ Agendá tu visita guiada y conocé tu futuro hogar. https://maps.app.goo.gl/Piz5nKxzMrGqfegGA?g_st=iw Precio: 13,009 ₲ Listing: 143094049-18 Ubicación: Ypacaraí, Central Precio: Gs. 13,009 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.300 m²

Costos

Precio: Gs. 13.009

Ubicación

Barrio: Central Ypacaraí
Ciudad: Ypacaraí
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 13,7 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 13,5 k	Gs. 0	—	Gs. 13,5 k	Gs. -130,1
2	Gs. 14,1 k	Gs. 0	—	Gs. 14,1 k	Gs. 411,1
3	Gs. 14,6 k	Gs. 0	—	Gs. 14,6 k	Gs. 973,9
4	Gs. 15,2 k	Gs. 0	—	Gs. 15,2 k	Gs. 1,6 K
5	Gs. 15,8 k	Gs. 0	—	Gs. 15,8 k	Gs. 2,2 K
6	Gs. 16,5 k	Gs. 0	—	Gs. 16,5 k	Gs. 2,8 K
7	Gs. 17,1 k	Gs. 0	—	Gs. 17,1 k	Gs. 3,5 K
8	Gs. 17,8 k	Gs. 0	—	Gs. 17,8 k	Gs. 4,1 K
9	Gs. 18,5 k	Gs. 0	—	Gs. 18,5 k	Gs. 4,9 K
10	Gs. 19,3 k	Gs. 0	—	Gs. 19,3 k	Gs. 5,6 K