Propiedad analizada
Vendo casa en San Roque - Asuncion
Casa · Venta · San Roque, Asunción
US$ 299.000
| Superficie del terreno | 249 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 195 m² |
| Dormitorios | 1 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 75% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 3,4% anual (alquiler estimado US$ 846/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| En Venta | Patrimonio Histórico de Asunción… | Centro Histórico, Asunción | 290 m² | Gs. 950 M | US$ 449 | 348 m |
| Vendo Casa a Refaccionar en Barrio Ciudad… | Ciudad Nueva, Asunción | 150 m² | Gs. 550 M | US$ 502 | 904 m |
| CASA COLONIAL EN ASUNCION | San Roque, Asunción | 190 m² | Gs. 700 M | US$ 505 | 104 m |
| VENDO DUPLEX EN CIUDAD NUEVA ASUNCION | Ciudad Nueva, Asunción | 228 m² | US$ 140 k | US$ 614 | 1,3 km |
| VENDO CASA REFACCIONADA EN ESQUINA EN… | Bernardino Caballero, Asunción | 300 m² | US$ 210 k | US$ 700 | 2,2 km |
| CASA A REFACCIONAR SOBRE AVDA FELIX BOGADO… | General Díaz, Asunción | 302 m² | US$ 250 k | US$ 828 | 1,2 km |
| Venta de Oportunidad en Asunción | Asunción | 270 m² | US$ 250 k | US$ 926 | 1,3 km |
| Vendo Casa de 4 dormitorios con piscina en… | Barrio Jara, Asunción | 320 m² | US$ 310 k | US$ 969 | 2,4 km |
| VENDO CASA EN CIUDAD NUEVA | Ciudad Nueva, Asunción | 300 m² | US$ 340 k | US$ 1.133 | 904 m |
| VENDO PROPIEDAD EN EL CORAZON DEL BARRIO… | Las Mercedes, Asunción | 278 m² | US$ 325 k | US$ 1.169 | 1,4 km |
| VENDO CASA – BARRIO HERRERA | ASUNCIÓN | Herrera, Asunción | 250 m² | US$ 350 k | US$ 1.400 | 2,1 km |
| INVERSIÓN PREMIUM | CASA SERENA | San Roque, Asunción | 195 m² | US$ 299 k | US$ 1.533 | 371 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | US$ 299.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.