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VentaTerreno

VENDO HERMOSA PROPIEDAD DE 1.870 MT2, A 100 MTS DE LA AVDA. LAS RESIDENTAS QUE UNE…

Valle Pucú, Areguá

Nuevo

Gs. 679.500.000

67% sobre la mediana

Gs. 363,4 k/m²≈ US$ 112,3 k

1.870 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%98

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 363 k/m²

Mediana zonaGs. 218 k/m²

67% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 406.898.000

≈ US$ 67.222

Rango estimadoGs. 346,4 M–Gs. 540,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO HERMOSA PROPIEDAD DE 1.870 MT2, A 100 MTS DE LA AVDA. LAS RESIDENTAS QUE UNE LUQUE/AREGUA. LA PROPIEDAD ESTA UBICADO EN VALLE PUCU DE AREGUA. TERRENO PLANO, EXCELENTE UBICACIÓN IDEAL PARA DUPLEX, CASA QUINTA, DEPOSITO, QUEDA A 5 MINUTOS DEL CENTRO DE AREGUA Y A 12 MINUTOS DEL CENTRO DE LUQUE.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.870 m²

Costos

Precio: Gs. 679.500.000

Ubicación

Dirección: A 100 MTS DE AVDA LAS RESIDENTAS - . - Valle Pucú, Aregua, Central, Paraguay
Barrio: Valle Pucú
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 713,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 706,7 M	Gs. 0	—	Gs. 706,7 M	Gs. -6,8 M
2	Gs. 734,9 M	Gs. 0	—	Gs. 734,9 M	Gs. 21,5 M
3	Gs. 764,3 M	Gs. 0	—	Gs. 764,3 M	Gs. 50,9 M
4	Gs. 794,9 M	Gs. 0	—	Gs. 794,9 M	Gs. 81,4 M
5	Gs. 826,7 M	Gs. 0	—	Gs. 826,7 M	Gs. 113,2 M
6	Gs. 859,8 M	Gs. 0	—	Gs. 859,8 M	Gs. 146,3 M
7	Gs. 894,2 M	Gs. 0	—	Gs. 894,2 M	Gs. 180,7 M
8	Gs. 929,9 M	Gs. 0	—	Gs. 929,9 M	Gs. 216,5 M
9	Gs. 967,1 M	Gs. 0	—	Gs. 967,1 M	Gs. 253,7 M
10	Gs. 1005,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1005,8 M	Gs. 292,4 M