Propiedad analizada
Departamento Exclusivo en Venta y Alquiler en Parque Pinar, Ñemby
Departamento · Venta · Ñemby
Gs. 700.000.000
| Superficie construida | 135 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Ñemby, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
Rentabilidad bruta estimada: 7% anual (alquiler estimado US$ 674/mes).
Valor recomendado
No hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor recomendado con confianza.
Comparables utilizados (2)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| DEPARTAMENTO MODERNO Y FUNCIONAL EN… | Ñemby | 145 m² | US$ 125 k | US$ 862 | 0 m |
| Parque Pinar ofrece venta de apartamento de… | Ñemby | 136 m² | US$ 120 k | US$ 882 | 697 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 700.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 6.053 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.