ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaTerreno

VENDO TERRENO EN YPANÉ A 40 METROS DE LA RUTA

Potrerito, Ypané

Nuevo

Gs. 125.000.000

16% bajo la mediana

Gs. 291,7 k/m²≈ US$ 20,7 k

429 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%79

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 292 k/m²

Mediana zonaGs. 347 k/m²

16% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 148.785.000

≈ US$ 24.580

Rango estimadoGs. 106,5 M–Gs. 154,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

En venta Terreno en Ypané Potrerito a 40 metros de la Ruta conexión Ypané / J. Augusto Saldívar a 5 min. del centro de la ciudad de Ypané, a 5 min. de la ciudad de J. Augusto S. ✅ Superficie ideal para proyectos comerciales, residenciales o mixtos. ✅ Accesibilidad directa gracias a la calle asfaltada. ✅ Zona en constante crecimiento y desarrollo. ✅ A tan solo minutos de escuelas, comercios y servicios. Superficie de Terreno: 428,5 m2 Lote B 10 X 42,85 Inversión: 125.000.000 Gs. Titulado listo a transferir Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/b1eK6mDwW9bUPXsG8

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 429 m²

Costos

Precio: Gs. 125.000.000

Ubicación

Barrio: Potrerito
Ciudad: Ypané

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 131,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 130 M	Gs. 0	—	Gs. 130 M	Gs. -1,3 M
2	Gs. 135,2 M	Gs. 0	—	Gs. 135,2 M	Gs. 4 M
3	Gs. 140,6 M	Gs. 0	—	Gs. 140,6 M	Gs. 9,4 M
4	Gs. 146,2 M	Gs. 0	—	Gs. 146,2 M	Gs. 15 M
5	Gs. 152,1 M	Gs. 0	—	Gs. 152,1 M	Gs. 20,8 M
6	Gs. 158,2 M	Gs. 0	—	Gs. 158,2 M	Gs. 26,9 M
7	Gs. 164,5 M	Gs. 0	—	Gs. 164,5 M	Gs. 33,2 M
8	Gs. 171,1 M	Gs. 0	—	Gs. 171,1 M	Gs. 39,8 M
9	Gs. 177,9 M	Gs. 0	—	Gs. 177,9 M	Gs. 46,7 M
10	Gs. 185 M	Gs. 0	—	Gs. 185 M	Gs. 53,8 M