Propiedad analizada
VENDO CHALET DE 3 DORMITORIOS EN BARRIO CERRADO LOS CASTAÑOS
Casa · Venta · Luque
Gs. 435.000.000
| Superficie del terreno | 108 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 82 m² |
| Dirección | Los Castaños |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 6% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (6)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| VENDO CHALET DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO… | Luque | 73 m² | Gs. 325 M | US$ 610 | 0 m |
| VENDO CHALET DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO… | Luque | 73 m² | Gs. 325 M | US$ 610 | 273 m |
| Vendo Casas en Barrio Cerrado en Luque | Luque | 90 m² | Gs. 449 M | US$ 683 | 642 m |
| Vendo Casas en Barrio Cerrado en Luque | Luque | 90 m² | Gs. 449 M | US$ 683 | 642 m |
| Vendo Casas en Barrio Cerrado en Luque | Luque | 90 m² | Gs. 449 M | US$ 683 | 642 m |
| Vendo Casas en Barrio Cerrado en Luque | Luque | 78 m² | Gs. 419 M | US$ 736 | 642 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 435.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.