Usá «Guardar como PDF» en el diálogo de impresión para descargar el informe.

Informe de análisis inmobiliario

26 de julio de 2026 a las 2:40 a. m. · Paraguay

Propiedad analizada

Boulevard Plaza Pinedo

Departamento · Proyecto · Fernando de la Mora

Gs. 739.000.000

Superficie construida73 m²
Dormitorios2
Baños2
Cocheras0
DirecciónAvenida Laguna Grande esquina Coronel Machuca.
Publicado26 jul. 2026
69 Índice ParaguayInmo

Cómo se compone el índice

Precio 35%50
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%73
Riesgo 15%85

Análisis de mercado — precio por m²

Propiedad
US$ 1.387/m²
Mediana zona
US$ 1.279/m²
Rango P25–P75
US$ 1.229–1.329
Comparables
6

La propiedad está 8% por encima de la mediana de su zona.

Rentabilidad bruta estimada: 6,8% anual (alquiler estimado US$ 572/mes).

Valor recomendado

US$ 93.390
≈ Gs. 681,7 M · rango US$ 89,7 k – US$ 97 k

Comparables utilizados (6)

Esta propiedad · US$ 1.387/m² US$ 1.229 mediana US$ 1.279 US$ 1.329
Esta propiedad Comparable Rango habitual (P25–P75) Mediana
AvisoZonaSup.PrecioUS$/m²Dist.
EN VENTA DPTO 2 HABITACIÓNES, EN POZO … Fernando de la Mora 58 m² US$ 71,3 k US$ 1.229 440 m
EN VENTA DPTO 2 HABITACIÓNES, EN POZO … Fernando de la Mora 58 m² US$ 71,3 k US$ 1.229 440 m
EN VENTA DPTO 2 HABITACIÓNES, EN POZO … Fernando de la Mora 58 m² US$ 71,3 k US$ 1.229 440 m
EN VENTA DPTO EN POZO 2 DORM. - 58m2, CON… Fernando de la Mora 58 m² US$ 77,1 k US$ 1.329 412 m
EN VENTA DPTO EN POZO 2 DORM. - 58m2, CON… Fernando de la Mora 58 m² US$ 77,1 k US$ 1.329 412 m
EN VENTA DPTO EN POZO 2 DORM. - 58m2, CON… Fernando de la Mora 58 m² US$ 77,1 k US$ 1.329 412 m

Historial de precio

FechaPrecio
26 jul. 2026Gs. 739.000.000

Metodología y descargo de responsabilidad

El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.

Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.