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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN CAPIATA

Kennedy, Capiatáubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 117.000.000

11% bajo la mediana

Gs. 325 k/m²≈ US$ 19,3 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%73

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 325 k/m²

Mediana zonaGs. 364 k/m²

11% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 130.952.000

≈ US$ 21.634

Rango estimadoGs. 107,1 M–Gs. 180 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENO EN CAPIATA Se vende terreno de 360 m², en Barrio Kennedy, ubicado contiguo a un terreno en esquina, ideal para construcción de vivienda o inversión. Situado en una zona tranquila y de fácil acceso, A tres cuadras de la parada el bus, del colegio, la escuela y del asfaltado. Rodeado de viviendas y con excelente proyección de crecimiento. Perfecto para quienes desean construir a medida o incluso adquirir ambos terrenos y desarrollar un proyecto más amplio. Titulado listo a transferir

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 117.000.000

Ubicación

Barrio: Kennedy
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 122,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 121,7 M	Gs. 0	—	Gs. 121,7 M	Gs. -1,2 M
2	Gs. 126,5 M	Gs. 0	—	Gs. 126,5 M	Gs. 3,7 M
3	Gs. 131,6 M	Gs. 0	—	Gs. 131,6 M	Gs. 8,8 M
4	Gs. 136,9 M	Gs. 0	—	Gs. 136,9 M	Gs. 14 M
5	Gs. 142,3 M	Gs. 0	—	Gs. 142,3 M	Gs. 19,5 M
6	Gs. 148 M	Gs. 0	—	Gs. 148 M	Gs. 25,2 M
7	Gs. 154 M	Gs. 0	—	Gs. 154 M	Gs. 31,1 M
8	Gs. 160,1 M	Gs. 0	—	Gs. 160,1 M	Gs. 37,3 M
9	Gs. 166,5 M	Gs. 0	—	Gs. 166,5 M	Gs. 43,7 M
10	Gs. 173,2 M	Gs. 0	—	Gs. 173,2 M	Gs. 50,3 M