Propiedad analizada
Propiedad en venta sobre Avenida Mcal Lopez
Casa · Venta · Mariscal López, Asunción
US$ 650.000
| Superficie del terreno | 1.093 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 1.093 m² |
| Dirección | Mcal Lopez 121 casi Brasil |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 30% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 10,5% anual (alquiler estimado US$ 5.693/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (11)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
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| vendo coqueta casa en mburicao | Mburicaó, Asunción | 794 m² | US$ 500 k | US$ 630 | 1,1 km |
| Vendo Casa en Barrio Jara | Barrio Jara, Asunción | 640 m² | Gs. 3060 M | US$ 655 | 1,9 km |
| VENDO - RESIDENCIA - PARAGUAY - ASUNCIÓN … | Mariscal López, Asunción | 1.080 m² | US$ 750 k | US$ 694 | 1,8 km |
| RESIDENCIA EXCLUSIVA - BO. MCAL LOPEZ … | Mariscal López, Asunción | 821 m² | US$ 700 k | US$ 853 | 2,1 km |
| TRES CASAS BARRIO JARA VENTA | Barrio Jara, Asunción | 700 m² | US$ 650 k | US$ 929 | 2,3 km |
| VENTA | Moderna residencia de 4 suites en… | San Roque, Asunción | 657 m² | US$ 800 k | US$ 1.218 | 572 m |
| En venta una majestuosa residencia en el… | Mariscal López, Asunción | 1.040 m² | US$ 1,4 M | US$ 1.298 | 1,8 km |
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| Vendo Vivienda sin muebles en San… | Herrera, Asunción | 700 m² | US$ 1,4 M | US$ 2.000 | 2 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 650.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.