ALQUILO OFICINA SOBRE AVDA GRAL SANTOS

Barrio Jara, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 19.975.000/mes

4% bajo la mediana

Gs. 30,7 k/m²Precio original: US$ 3.300

650 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%65

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 31 k/m²

Mediana zonaGs. 32 k/m²

4% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 20.848.000

≈ US$ 3.444

Rango estimadoGs. 19,8 M–Gs. 21,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

OFICINA SOBRE AVDA GRAL SANTOS OFICINA SOBRE LA AVENIDA GENERAL SANTOS Avda General Santos 698 casi Siria, Barrio Jara, 2 cuadras de la Avenida España Distribución planta baja: * 9 oficinas (3 de ellas cuentan con baño privado) * ⁠Área informática * ⁠Recepción * ⁠Baños sexados * ⁠Cocina * ⁠Kitchenette * ⁠Patio interno * ⁠Depósito Distribución planta alta: * Salón auditorio * ⁠Baño * ⁠Planta libre (se puede convertir en varias oficinas) Estacionamiento: + 8 vehículos Superficie del terreno: 531 m2 Superficie de construcción: 650 m2 Valor de alquiler: $3.300