VENDO DEPARTAMENTO EN COMPLEJO PARQUE ELISA

Villa Elisa

Nuevo

≈ Gs. 211.855.000

Precio original: US$ 35.000

2Dormitorios

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! A minutos del centro de Villa Elisa y de la Municipalidad. El departamento cuenta con 89,42 m2 propios 2 dormitorios con placard 1 con AA Baño familiar Balcón Living, cocina con desayunador, comedor integrado con AA 1 Cochera incluida Espacios comunes Quincho Piscina Parque Espacios verdes Departamento en Módulo 2, 3er piso Nro. 2C5 ID 21055

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 35.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 211.855.000

Ubicación

Ciudad: Villa Elisa

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 222,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 220,3 M	Gs. 0	—	Gs. 220,3 M	Gs. -2,1 M
2	Gs. 229,1 M	Gs. 0	—	Gs. 229,1 M	Gs. 6,7 M
3	Gs. 238,3 M	Gs. 0	—	Gs. 238,3 M	Gs. 15,9 M
4	Gs. 247,8 M	Gs. 0	—	Gs. 247,8 M	Gs. 25,4 M
5	Gs. 257,8 M	Gs. 0	—	Gs. 257,8 M	Gs. 35,3 M
6	Gs. 268,1 M	Gs. 0	—	Gs. 268,1 M	Gs. 45,6 M
7	Gs. 278,8 M	Gs. 0	—	Gs. 278,8 M	Gs. 56,3 M
8	Gs. 289,9 M	Gs. 0	—	Gs. 289,9 M	Gs. 67,5 M
9	Gs. 301,5 M	Gs. 0	—	Gs. 301,5 M	Gs. 79,1 M
10	Gs. 313,6 M	Gs. 0	—	Gs. 313,6 M	Gs. 91,1 M