1 / 3
Índice
VentaCampo / rural
¡Oportunidad Única! Propiedad Agrícola de 2.3 Has en Juan E. O&039;Leary
La Victoria, Juan Emilio Oleary
Nuevo
Gs. 55.000.000
Gs. 2,4 K/m²≈ US$ 9,1 K
23.142 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%55
Precio/m² propiedad—
Mediana zona—
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Se ofrece en venta excelente propiedad ideal para vivienda o desarrollo agrícola, ubicada en una zona estratégica de Alto Paraná. Superficie Total: 2 hectáreas con 3.142 m². Tipo de Propiedad: Vivienda - Propiedad Agrícola. Ubicación: Calle La Victoria Sur Monday, Ciudad de Juan E. O'Leary, Departamento de Alto Paraná. Dimensiones y Linderos: Al Norte: 50 metros (limita con Lote N° 862). Al Sur: 50 metros (limita con Fracción A). Al Este: 761,85 metros (limita con Lote N° 871). Al Oeste: 461,85 metros (limita con derechos del vendedor). Identificación Legal: Matrícula N° K07/3211 / Padrón N° 2730. Referencias de Acceso: Desde Juan E. O'Leary por Ruta 7 hacia el este aproximadamente 6 km, luego por camino de tierra hacia el sur 9 km, y finalmente un giro al oeste de 500 metros. Ubicación en Google Maps: https://goo.gl/maps/QCWNaBcYwktRox8Y8
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Campo / rural
Superficie y ambientes
- Terreno
- 23.142 m²
Costos
- Precio
- Gs. 55.000.000
Ubicación
- Barrio
- La Victoria
- Ciudad
- Juan Emilio Oleary
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 57,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 57,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 57,2 M | Gs. -550 k |
| 2 | Gs. 59,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 59,5 M | Gs. 1,7 M |
| 3 | Gs. 61,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 61,9 M | Gs. 4,1 M |
| 4 | Gs. 64,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 64,3 M | Gs. 6,6 M |
| 5 | Gs. 66,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 66,9 M | Gs. 9,2 M |
| 6 | Gs. 69,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 69,6 M | Gs. 11,8 M |
| 7 | Gs. 72,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 72,4 M | Gs. 14,6 M |
| 8 | Gs. 75,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 75,3 M | Gs. 17,5 M |
| 9 | Gs. 78,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 78,3 M | Gs. 20,5 M |
| 10 | Gs. 81,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 81,4 M | Gs. 23,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares
1 / 3
Nuevo
≈ Gs. 84.742.000
Campo Agrícola Mecanizado en Juan E. O’Leary - 100 Ha.
Juan E, Juan Emilio Oleary
1.000.000 m²