Propiedad analizada
ALQUILO SALÓN COMERCIAL PREMIUM A ESTRENAR- SOBRE LA AVENIDA ARTIGAS
Oficina · Alquiler · Barrio Jara, Asunción
Gs. 20.000.000 /mes
| Superficie construida | 120 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 3 |
| Dirección | Avenida General José Gervasio Artigas, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 78% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Alquilo oficina sobre Av. Brasilia - Zona… | Barrio Jara, Asunción | 90 m² | Gs. 4,5 M | US$ 7 | 544 m |
| ALQUILO OFICINA EN LAS MERCEDES | Las Mercedes, Asunción | 150 m² | Gs. 8,5 M | US$ 8 | 1,7 km |
| ALQUILO OFICINA EN BARRIO LAS MERCEDES | Las Mercedes, Asunción | 113 m² | Gs. 6,5 M | US$ 8 | 1,2 km |
| OFICINAS CORPORATIVAS EN EDIFICIO BUSINESS… | Villa Morra, Asunción | 188 m² | US$ 1,7 K | US$ 9 | 2 km |
| Alquilo Oficinas Corporativas A Estrenar. | Mariscal López, Asunción | 170 m² | US$ 2,1 K | US$ 12 | 823 m |
| ALQUILO oficinas corporativas a estrenar. | Mariscal López, Asunción | 170 m² | US$ 2,1 K | US$ 12 | 1,5 km |
| ALQUILO OFICINA CORPORATIVA - BARRIO MCAL… | Mariscal López, Asunción | 100 m² | US$ 1,4 K | US$ 14 | 829 m |
| Alquilo Oficina Corporativa en GoTower | Asunción | 124 m² | US$ 2,2 K | US$ 18 | 414 m |
| ALQUILO OFICINA CORPORATIVA EN GO TOWER… | Las Mercedes, Asunción | 160 m² | US$ 3,9 K | US$ 25 | 1,5 km |
| ALQUILO OFICINA CORPORATIVA EN GO TOWER… | Las Mercedes, Asunción | 160 m² | US$ 12 k | US$ 75 | 414 m |
| ALQUILO OFICINA CORPORATIVA EN GO TOWER… | Las Mercedes, Asunción | 159 m² | US$ 12 k | US$ 76 | 397 m |
| ALQUILO OFICINA CORPORATIVA EN GO TOWER… | Las Mercedes, Asunción | 159 m² | US$ 12 k | US$ 76 | 414 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 20.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.