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VentaTerreno

EN VENTA TERRENOS EN SERRANÍA CON ARROYO EN PIRIBEBUY

Pirebebuy

Nuevo

Gs. 90.910.000

10% bajo la mediana

Gs. 150,3 k/m²≈ US$ 12,5 k

605 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%72

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 125 k/m²

Mediana zonaGs. 139 k/m²

10% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 83.951.000

≈ US$ 13.869

Rango estimadoGs. 77,8 M–Gs. 128,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta Terrenos En Serranía Con Arroyo En Piribebuy En Las Piedras Country Lodge https://maps.app.goo.gl/49zFrBZnPkTUn25eA?g_st=ic SON 25 HECTAREAS, CON CORRIENTE CATASTRAL Cuenta con Amenities como: - gimnasio - quinchos - piscina - y mirador Así también con acceso privado al arroyo con cascadas que nos hacen sentir en un jacuzzi natural. Los Terrenos son amplios desde 561m2. El condominio cuenta con 2 pozos artesianos, red trifásica de energia electrica y guardia con viligancia de camaras las 24hs.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 605 m²

Costos

Precio: Gs. 90.910.000

Ubicación

Dirección: Tape Guasu
Ciudad: Pirebebuy
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 95,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 94,5 M	Gs. 0	—	Gs. 94,5 M	Gs. -909,1 k
2	Gs. 98,3 M	Gs. 0	—	Gs. 98,3 M	Gs. 2,9 M
3	Gs. 102,3 M	Gs. 0	—	Gs. 102,3 M	Gs. 6,8 M
4	Gs. 106,4 M	Gs. 0	—	Gs. 106,4 M	Gs. 10,9 M
5	Gs. 110,6 M	Gs. 0	—	Gs. 110,6 M	Gs. 15,2 M
6	Gs. 115 M	Gs. 0	—	Gs. 115 M	Gs. 19,6 M
7	Gs. 119,6 M	Gs. 0	—	Gs. 119,6 M	Gs. 24,2 M
8	Gs. 124,4 M	Gs. 0	—	Gs. 124,4 M	Gs. 29 M
9	Gs. 129,4 M	Gs. 0	—	Gs. 129,4 M	Gs. 33,9 M
10	Gs. 134,6 M	Gs. 0	—	Gs. 134,6 M	Gs. 39,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Pirebebuy

863 m²