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VentaDepartamento

RE/MAX RIVIERA TE TRAE EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN POZO

Centro, Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 608.981.000

17% bajo la mediana

Gs. 8 M/m²Precio original: US$ 100.608

2Dormitorios

2Baños

76 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%81

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%45

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 8 M/m²

Mediana zonaGs. 9,7 M/m²

17% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.4% anual

Alquiler estimadoGs. 2.034.000/mes

Valor recomendado

Gs. 736.046.000

≈ US$ 121.600

Rango estimadoGs. 656,9 M–Gs. 870,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

RE/MAX RIVIERA TE TRAE EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN POZO PASEO DEL SOL LLEGÓ A ENCARNACIÓN!! ▪︎ 11 plantas de departamentos ▪︎ 66 unidades con 45m2 a 80m2 ▪︎ 68 cocheras La mejor parte está en la terraza con la majestuosa vista al Río Paraná y la imponente Costanera ▪︎ Playroom para niños ▪︎2 quinchos con parrilla climatizado y al aire libre ▪︎Sauna ▪︎Amplia Piscina climatizada y deck EL MOMENTO DE INVERTIR ES HOY, GENERÁ LA MAYOR RENTABILIDAD QUE PUEDAS OBTENER SIENDO PARTE DE ÉSTE PROYECTO QUE YA ESTÁ EN MARCHA!! Para más información Consultá con tu agente RE/MAX

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 76 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 100.608
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 608.981.000

Ubicación

Dirección: Antequera y Gral. Escobar - Antequera y Gral. Escoba - Centro, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio: Centro
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 1.932.300/mes

ROI3,6%

Cap rate3,8%

Rent. bruta4%

Rent. neta3,6%

Recupero27,6 años

Capital invertido: Gs. 639,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 633,3 M	Gs. 23,2 M	—	Gs. 633,3 M	Gs. 17,1 M
2	Gs. 658,7 M	Gs. 46,4 M	—	Gs. 658,7 M	Gs. 65,6 M
3	Gs. 685 M	Gs. 69,6 M	—	Gs. 685 M	Gs. 115,2 M
4	Gs. 712,4 M	Gs. 92,8 M	—	Gs. 712,4 M	Gs. 165,7 M
5	Gs. 740,9 M	Gs. 115,9 M	—	Gs. 740,9 M	Gs. 217,4 M
6	Gs. 770,6 M	Gs. 139,1 M	—	Gs. 770,6 M	Gs. 270,3 M
7	Gs. 801,4 M	Gs. 162,3 M	—	Gs. 801,4 M	Gs. 324,3 M
8	Gs. 833,4 M	Gs. 185,5 M	—	Gs. 833,4 M	Gs. 379,5 M
9	Gs. 866,8 M	Gs. 208,7 M	—	Gs. 866,8 M	Gs. 436 M
10	Gs. 901,4 M	Gs. 231,9 M	—	Gs. 901,4 M	Gs. 493,9 M