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VentaCasa

VENDO CASA EN AQUA VILLAGE - ALTOS CORDILLERA

Altos

Nuevo

≈ Gs. 1.815.903.000

149% sobre la mediana

Gs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 300.000

2Dormitorios

1Baños

684 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 2,7 M/m²

Mediana zonaGs. 1,1 M/m²

149% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 728.838.000

≈ US$ 120.409

Rango estimadoGs. 390,3 M–Gs. 1857,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏠 Vendo Residencia en Aqua Village - Altos Superficies 🌍 Superficie total del terreno: 684m² 🏗️ Superficie Clasipar.com construida: 245 m² Terraza de 56m2 para otro cerramiento. Planta baja. 🛋️ Living. 🚪 Recibidor. 🛏️ Dormitorio en suite con vestidor. 🍳 Cocina. 🍽️ Comedor. 🍖 Quincho. 🚗 Cocheras. Planta alta 🛏️ Dormitorio en suite con vestidor, baño y balcón. 🛏️ 2 Dormitorios, uno con balcón. 🚿 1 Baño. 🛋️ Sala de estar. 🏊♂️ Piscina. 🌳 Amplio patio. 🔋 Generador propio BG30 de 33KVA. 🎶 Sistema de audio interno en toda la casa con interruptor individual en las habitaciones.. Otras especificaciones. Paredes del frente y lateral a la laguna (ladrillos de canto), paredes doble con cámara de ire para ailar calor..Cortinas dobles en todas las aberturas (Screen y Black Out) ademas de puertas mosquiteras..Bomba para subir agua al tanque, bomba para bajar con mayor presiòn, doble filtro de agua 💡 Excelente oportunidad de inversión 💵 Precio: 300.000 USD *Gastos de escitura 100% a cargo del comprador. ¡Contáctame para más detalles! 😊 📍UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/2P41pLC53s8sHvvG7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 684 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 300.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.815.903.000

Ubicación

Ciudad: Altos

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1906,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1888,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1888,5 M	Gs. -18,2 M
2	Gs. 1964,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1964,1 M	Gs. 57,4 M
3	Gs. 2042,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2042,6 M	Gs. 135,9 M
4	Gs. 2124,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2124,3 M	Gs. 217,7 M
5	Gs. 2209,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2209,3 M	Gs. 302,6 M
6	Gs. 2297,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2297,7 M	Gs. 391 M
7	Gs. 2389,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2389,6 M	Gs. 482,9 M
8	Gs. 2485,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2485,2 M	Gs. 578,5 M
9	Gs. 2584,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2584,6 M	Gs. 677,9 M
10	Gs. 2688 M	Gs. 0	—	Gs. 2688 M	Gs. 781,3 M