Propiedad analizada
OFICINA-ALQUILER-LAS MERCEDES-ASUNCION
Casa · Alquiler · Las Mercedes, Asunción
Gs. 6.500.000 /mes
| Superficie del terreno | 741 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 421 m² |
| Dormitorios | 5 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 2 |
| Dirección | Vía Férrea, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 57% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa-Alquiler-632 Avda. Mcal Lopez 632… | Ciudad Nueva, Asunción | 360 m² | Gs. 6 M | US$ 2 | 2,1 km |
| Alquilo en Barrio San Roque, Asunción | San Roque, Asunción | 360 m² | Gs. 6,5 M | US$ 2 | 2,3 km |
| Casa en Alquiler - Ciudad Nueva, Asunción… | Ciudad Nueva, Asunción | 360 m² | Gs. 7 M | US$ 3 | 2,1 km |
| AMPLIA CASA EN ALQUILER EN BARRIO LAS… | Las Mercedes, Asunción | 247 m² | Gs. 5,5 M | US$ 3 | 718 m |
| REF F41 - ALQUILO CASA | Ciudad Nueva, Asunción | 520 m² | US$ 2 K | US$ 4 | 2,1 km |
| ALQUILER - INMUEBLE CORPORATIVO EN RECOLETA | Mariscal López, Asunción | 423 m² | Gs. 15 M | US$ 5 | 2,1 km |
| Alquilo Amplia Casa de 4 Habitaciones Para… | Alas Paraguayas, Asunción | 500 m² | US$ 2,5 K | US$ 5 | 1,2 km |
| ALQUILO CASA RESIDENCIAL SOBRE… | Mariscal López, Asunción | 300 m² | US$ 2,7 K | US$ 9 | 1,4 km |
| EN ALQUILER RESIDENCIA EXCLUSIVA EN ASUNCIÓN | Bernardino Caballero, Asunción | 480 m² | US$ 4,5 K | US$ 9 | 2,1 km |
| EN ALQUILER RESIDENCIA EXCLUSIVA EN ASUNCION | Asunción | 480 m² | US$ 4,5 K | US$ 9 | 2,2 km |
| AMPLIA PROPIEDAD ESTILO COLONIAL EN… | Recoleta, Asunción | 450 m² | US$ 5 K | US$ 11 | 1,4 km |
| Alquilo amplia propiedad comercial Zona… | Mariscal López, Asunción | 400 m² | US$ 5 K | US$ 13 | 2,2 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 6.500.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.