Propiedad analizada
VENDO TERRENO 761 M2 EN BO.CAÑADA DEL YBYRAY A PASOS DE AVDA.MOLAS LOPEZ C 22,91 M2 FRENT
Terreno · Venta · Ybyray, Asunción
US$ 395.000
| Superficie del terreno | 761 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 340 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 68% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (4)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| VENDO TERRENO CCASA A DEMOLER O REFACCIONAR… | Trinidad Sacramento Rubio Ñu, Asunción | 300 m² | Gs. 790 M | US$ 361 | 1,2 km |
| VENDO PROPIEDAD SOBRE AVENIDA ESPAÑA | Asunción | 361 m² | US$ 250 k | US$ 693 | — |
| TERRENO EN VENTA EN LAS LOMAS -CARMELITAS | Las Lomas, Asunción | 360 m² | US$ 250 k | US$ 694 | 1,4 km |
| VENDO TERRENO 400 M2 SOUZA E CHARLES DE… | Villa Morra, Asunción | 400 m² | US$ 390 k | US$ 975 | 2,3 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | US$ 395.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.