Propiedad analizada
DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO LAS MERCEDES
Departamento · Alquiler · Las Mercedes, Asunción
Gs. 3.500.000 /mes
| Superficie construida | 109 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Defensa Nacional e/ Padre Egidio Cardozo |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 53% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Alquilo departamento de 2 dormitorios a… | Las Mercedes, Asunción | 71 m² | Gs. 4 M | US$ 8 | 983 m |
| Departamento a Estrenar en Las Mercedes | Las Mercedes, Asunción | 69 m² | Gs. 4 M | US$ 8 | 605 m |
| Alquilo departamento amoblado en el barrio… | Las Mercedes, Asunción | 68 m² | Gs. 4 M | US$ 8 | 1,1 km |
| ALQUILO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN… | Barrio Jara, Asunción | 78 m² | Gs. 4,8 M | US$ 8 | 1,2 km |
| Departamento - Alquiler - Las Mercedes… | Las Mercedes, Asunción | 150 m² | US$ 1,4 K | US$ 9 | 1,2 km |
| Alquilo depto de 1 dormitorio con cochera… | Barrio Jara, Asunción | 66 m² | Gs. 4,5 M | US$ 9 | 787 m |
| BARRIO JARA – EN ALQUILER A20-52-5C17 | Barrio Jara, Asunción | 70 m² | Gs. 4,8 M | US$ 9 | 1 km |
| AMOBLADO EN BARRIO JARA DE 2 HABITACIONES… | Barrio Jara, Asunción | 67 m² | Gs. 4,6 M | US$ 9 | 987 m |
| ALQUILO UNIDAD AMOBLADA EN BARRIO JARA… | Barrio Jara, Asunción | 67 m² | Gs. 4,6 M | US$ 9 | 1 km |
| Alquilo Departamento totalmente amueblado… | Barrio Jara, Asunción | 100 m² | Gs. 7,3 M | US$ 10 | 1,2 km |
| ALQUILO DEPTO A ESTRENAR EN EDIFICIO LAS… | Las Mercedes, Asunción | 87 m² | Gs. 7 M | US$ 11 | 983 m |
| DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS A ESTRENAR EN… | Las Mercedes, Asunción | 87 m² | Gs. 7 M | US$ 11 | 983 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 3.500.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.