Propiedad analizada
EN ALQUILER LOCAL COMERCIAL - MARISCAL ESTIGARRIBIA
Local comercial · Alquiler · Recoleta, Asunción
Gs. 14.000.000 /mes
| Superficie construida | 450 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 0 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 3 |
| Dirección | Av. Dr. Guido Boggiani, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 14% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Oficina / Depósito en Alquiler – Uso… | Mburicaó, Asunción | 664 m² | US$ 1,4 K | US$ 2 | 1,5 km |
| Exclusivo Local Comercial en Alquiler en… | Los Laureles, Asunción | 420 m² | US$ 1,5 K | US$ 4 | 1,5 km |
| Alquilo Casa a estrenar en Barrio Madame… | Madame Linch, Asunción | 540 m² | US$ 2 K | US$ 4 | 1,3 km |
| ALQUILO AMPLIO LOCAL EN VILLA MORRA | Villa Morra, Asunción | 400 m² | Gs. 12 M | US$ 4 | 1,6 km |
| ALQUILO LOCAL EN EL CORAZÓN DE VILLA MORRA | Villa Morra, Asunción | 330 m² | Gs. 11,5 M | US$ 5 | 1,8 km |
| LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER - LOS LAURELES | Los Laureles, Asunción | 550 m² | Gs. 20 M | US$ 5 | 1,2 km |
| ALQUILER DE SHOWROOM CON OFICINAS Y… | Los Laureles, Asunción | 550 m² | Gs. 20 M | US$ 5 | 1,3 km |
| Local Comercial - Alquiler - Los Laureles… | Los Laureles, Asunción | 550 m² | Gs. 20 M | US$ 5 | 1,5 km |
| Local Comercial - Alquiler - Los Laureles… | Los Laureles, Asunción | 550 m² | Gs. 20 M | US$ 5 | 1,5 km |
| EN ALQUILER AMPLIO SALON COMERCIAL SOBRE AV… | Mariscal Estigarribia, Asunción | 500 m² | Gs. 25 M | US$ 7 | 95 m |
| ALQUILO AMPLIO SALON EN ZONA COMERCIAL | Villa Morra, Asunción | 320 m² | Gs. 35 M | US$ 15 | 2,2 km |
| Local comercial en alquiler en Paseo Los… | Asunción | 750 m² | Gs. 90 M | US$ 16 | 2 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 14.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.