VENDO Y ALQUILO CASA EN ASUNCION LAS MERCEDES COD 3631

Las Mercedes, Asunción

Nuevo

Gs. 10.000.000/mes

14% sobre la mediana

Gs. 34,9 k/m²≈ US$ 1,7 K

3Dormitorios

1Baños

6Cocheras

286 m²Construidos

631 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%44

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 35 k/m²

Mediana zonaGs. 31 k/m²

14% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 8.800.000

≈ US$ 1.454

Rango estimadoGs. 7,3 M–Gs. 11 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO Y ALQUILO CASA EN ASUNCION LAS MERCEDES COD 3631 PRECIO ALQUILER: 10.000.000 GS PRECIO VENTA: 315.000 USD Características Medidas: 22 x 28 Plan Regulador: AR3B (Altura máxima 7 plantas o 21m) Superficie de terreno: 631 m2 Superficie Construida: 286,30 m2 PLANTA BAJA Espacio para Recepción 1 baño social 3 habitaciones para oficina 1 estar social 1 habitación para sala de reuniones 2 depósitos 1 Kitchenette 1 habitación 1 habitación en suite 6 estacionamientos PLANTA ALTA 2 habitaciones en suite para oficina Capacidad total para 8 oficinas