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VentaTerreno
AquaTerra: Donde la naturaleza y la calidad de vida se encuentran
Luque
Nuevo
≈ Gs. 1.170.047.000
5% sobre la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 193.300
544 m²Terreno
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Precio 35%54
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 2,2 M/m²
Mediana zonaGs. 2 M/m²
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 183.948
Rango estimadoGs. 1113,4 M–Gs. 1125,5 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
AquaTerra es un innovador desarrollo residencial ubicado a tan solo 15 minutos del eje corporativo de Asunción, concebido para quienes desean vivir rodeados de naturaleza, seguridad y espacios diseñados para disfrutar cada momento. https://maps.app.goo.gl/BqBwCpN8dU4chjtv8 Desarrollado sobre 47 hectáreas, el proyecto integra barrios residenciales exclusivos, amplias áreas verdes y una espectacular Crystal Lagoon de 2.7 has con playas, creando un entorno único que transforma la vida cotidiana en una experiencia de vacaciones permanentes. Sus amenidades fueron pensadas para promover el bienestar, la recreación y la vida en comunidad, incluyendo: Crystal Lagoon y playas paradisíacas Club House con restaurante y gimnasio Áreas deportivas y recreativas Canchas para actividades al aire libre Plaza de bienvenida Bares de playa Pórtico de acceso y seguridad permanente Lotes desde USD 178.000.- AquaTerra representa una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en un entorno moderno, seguro y en constante crecimiento.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 544 m²
Costos
- Precio
- US$ 193.300
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.170.047.000
Ubicación
- Dirección
- Elio Serafini
- Ciudad
- Luque
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- US$ 203 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 201 k | US$ 0 | — | US$ 201 k | US$ -1,9 K |
| 2 | US$ 209,1 k | US$ 0 | — | US$ 209,1 k | US$ 6,1 K |
| 3 | US$ 217,4 k | US$ 0 | — | US$ 217,4 k | US$ 14,5 k |
| 4 | US$ 226,1 k | US$ 0 | — | US$ 226,1 k | US$ 23,2 k |
| 5 | US$ 235,2 k | US$ 0 | — | US$ 235,2 k | US$ 32,2 k |
| 6 | US$ 244,6 k | US$ 0 | — | US$ 244,6 k | US$ 41,6 k |
| 7 | US$ 254,4 k | US$ 0 | — | US$ 254,4 k | US$ 51,4 k |
| 8 | US$ 264,5 k | US$ 0 | — | US$ 264,5 k | US$ 61,6 k |
| 9 | US$ 275,1 k | US$ 0 | — | US$ 275,1 k | US$ 72,2 k |
| 10 | US$ 286,1 k | US$ 0 | — | US$ 286,1 k | US$ 83,2 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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