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VentaTerreno

Propiedad de 800 m2 en Esquina a dos cuadras de la Ruta 6ta en Hohenau

Hohenau

OportunidadNuevo

≈ Gs. 242.120.000

44% bajo la mediana

Gs. 302,7 k/m²Precio original: US$ 40.000

800 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 303 k/m²

Mediana zonaGs. 545 k/m²

44% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 435.817.000

≈ US$ 72.000

Rango estimadoGs. 388,4 M–Gs. 485,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis 🏡 Terreno en venta de 800 m2 en Hohenau, ideal para proyectos residenciales. 📍 Ubicación privilegiada, a solo 2 cuadras de la Ruta N° 6, con fácil acceso y excelente conectividad. 🛒 A metros del Hipermercado Colonias Unidas, en una zona cotizada y en Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com constante crecimiento. 🏠 Perfecto para viviendas o desarrollo inmobiliario, rodeado de comercios y residencias. 📏 Dimensiones del lote: 20 metros de frente por 40 metros de fondo. 💼 Condiciones de pago: pago al contado o financiación a través de banco. 📍 https://maps.app.goo.gl/JUwjPL4q15ZUd1Sf9 🔑 Inversión segura en una zona estratégica cerca de Encarnación, con alta demanda para proyectos residenciales. #ventadeterrenospy #inversioninmobiliaria #lotesenhohenau #bienesraicesparaguay #propiedadesenventa

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 800 m²

Costos

Precio: US$ 40.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 242.120.000

Ubicación

Ciudad: Hohenau

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 254,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 251,8 M	Gs. 0	—	Gs. 251,8 M	Gs. -2,4 M
2	Gs. 261,9 M	Gs. 0	—	Gs. 261,9 M	Gs. 7,7 M
3	Gs. 272,4 M	Gs. 0	—	Gs. 272,4 M	Gs. 18,1 M
4	Gs. 283,2 M	Gs. 0	—	Gs. 283,2 M	Gs. 29 M
5	Gs. 294,6 M	Gs. 0	—	Gs. 294,6 M	Gs. 40,4 M
6	Gs. 306,4 M	Gs. 0	—	Gs. 306,4 M	Gs. 52,1 M
7	Gs. 318,6 M	Gs. 0	—	Gs. 318,6 M	Gs. 64,4 M
8	Gs. 331,4 M	Gs. 0	—	Gs. 331,4 M	Gs. 77,1 M
9	Gs. 344,6 M	Gs. 0	—	Gs. 344,6 M	Gs. 90,4 M
10	Gs. 358,4 M	Gs. 0	—	Gs. 358,4 M	Gs. 104,2 M