Propiedad analizada
DEPARTAMENTO EN VENTA – ZUBA I
Departamento · Venta · Fernando de la Mora
Gs. 310.000.000
| Superficie construida | 35 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | 1° de Marzo N° 168, casi Mariscal Estigarribia 168 |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 4% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 7,7% anual (alquiler estimado US$ 274/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (6)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Venta | Fernando de la Mora | 37 m² | US$ 33 k | US$ 892 | 946 m |
| MORA ll VIVI LA CALIDAD QUE MERECES | Fernando de la Mora | 32 m² | Gs. 252 M | US$ 1.079 | 2,5 km |
| DEPARTAMENTO EN VENTA – ZUBA I | Fernando de la Mora | 35 m² | Gs. 310 M | US$ 1.213 | 0 m |
| VENDO DEPARTAMENTO EN FERNANDO ZONA NORTE | Fernando de la Mora | 55 m² | US$ 73 k | US$ 1.327 | 1,5 km |
| VENDO HERMOSO DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN… | Fernando de la Mora | 28 m² | Gs. 316,9 M | US$ 1.550 | 1,7 km |
| EN VENTA MONOAMBIENTE AMOBLADO EN ZUBA III | Fernando de la Mora | 28 m² | US$ 49 k | US$ 1.750 | 1,4 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 310.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.