Propiedad analizada
AMPLIO DEPARTAMENTO CON 3 SUITES EN AV SANTA TERESA
Departamento · Alquiler · San Jorge, Asunción
US$ 2.300 /mes
| Superficie construida | 310 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 2 |
| Dirección | Avenida Santa Teresa 2679, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 19% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| ALQUILO DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES EN… | Villa Morra, Asunción | 360 m² | Gs. 6,8 M | US$ 3 | 2,4 km |
| Alquilo Pent-house en el Edificio las… | Manorá, Asunción | 263 m² | Gs. 11 M | US$ 6 | 1,4 km |
| Alquilo Moderno y Amplio Penthouse en Villa… | Villa Morra, Asunción | 320 m² | US$ 2 K | US$ 6 | 2,4 km |
| ALQUILO AMPLIO PENTHOUSE A PASOS DEL EJE… | Ycuá Satí, Asunción | 435 m² | US$ 3 K | US$ 7 | 997 m |
| Departamento de 3 dormitorios en Alquiler… | San Jorge, Asunción | 220 m² | US$ 2 K | US$ 9 | 250 m |
| ZONA SANTA TERESA EN ALQUILER AMPLIO… | Ycuá Satí, Asunción | 220 m² | US$ 2 K | US$ 9 | 428 m |
| Alquiló Dpto Moderno Amoblado | Ycuá Satí, Asunción | 193 m² | US$ 1,8 K | US$ 9 | 277 m |
| Alquilo departamento de 3 dormitorios zona… | Las Lomas, Asunción | 220 m² | US$ 2,2 K | US$ 10 | 1,7 km |
| Departamento-Alquiler-PY Asunción Ycuá Satí | Ycuá Satí, Asunción | 295 m² | US$ 3 K | US$ 10 | 291 m |
| DEPARTAMENTO de 3 DORMITORIOS AMOBLADO ZONA… | Ycuá Satí, Asunción | 295 m² | US$ 3 K | US$ 10 | 387 m |
| ALQUILO DEPARTAMENTO EN ASUNCION | Asunción | 180 m² | US$ 2 K | US$ 11 | 2,2 km |
| HERMOSO DEPARTAMENTO SOBRE LA AVENIDA MOLAS… | Molas López, Asunción | 308 m² | US$ 3,8 K | US$ 12 | 2,4 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 2.300 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.