Propiedad analizada
casa de 2 pisos en Barrio America luque
Casa · Venta · barrio Americas, Luque
Gs. 1.400.000.000
| Superficie del terreno | 416 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 230 m² |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 46% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 6,7% anual (alquiler estimado US$ 1.070/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
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| vendo casa a refaccionar zona Ñemby | Cañadita, Luque | 300 m² | Gs. 290 M | US$ 132 | 654 m |
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| Vendo hermosa casa en Barrio Primavera … | Barrio Primavera, Luque | 360 m² | Gs. 985 M | US$ 375 | 0 m |
| Casa-Venta-Cascada, Tercer Barrio, Luque… | Luque | 360 m² | Gs. 990 M | US$ 377 | 308 m |
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Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | Gs. 1.400.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.