Propiedad analizada
Dúplex en alquiler en Villa Morra
Dúplex · Alquiler · Villa Morra, Asunción
Gs. 8.800.000 /mes
| Superficie construida | 196 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 5 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 2 |
| Dirección | Villa Morra, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 26% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| DÚPLEX - BARRIO LAS LOMAS (CARMELITAS) | Las Lomas, Asunción | 320 m² | Gs. 8,5 M | US$ 4 | 1,9 km |
| Duplex amoblado en las lomas | Las Lomas, Asunción | 300 m² | Gs. 10 M | US$ 5 | 1,5 km |
| ALQUILO CASA PAREADA CON PISCINA Y QUINCHO… | Villa Morra, Asunción | 220 m² | Gs. 10 M | US$ 6 | 1 m |
| ALQUILO HEROMOSO DUPLEX ZONA CENTENARIO | Asunción | 200 m² | Gs. 9,5 M | US$ 7 | 1,7 km |
| Dúplex-Alquiler-Comandante Ignacio Aguirre… | Las Lomas, Asunción | 200 m² | Gs. 10 M | US$ 7 | 1,9 km |
| ALQUILO O VENDO HERMOSO DÚPLEX AMOBLADO CON… | Herrera, Asunción | 249 m² | Gs. 15 M | US$ 8 | 1,5 km |
| ALQUILER - DUPLEX - PARAGUAY - ASUNCIÓN … | Villa Morra, Asunción | 189 m² | Gs. 11,6 M | US$ 8 | 0 m |
| ALQUILO DUPLEX EN RECOLETA | Recoleta, Asunción | 208 m² | Gs. 15 M | US$ 10 | 1 km |
| Duplex - Alquiler - Villa Morra, Paraguay | Villa Morra, Asunción | 207 m² | Gs. 15,5 M | US$ 10 | 655 m |
| CASA PAREADA A ESTRENAR | Villa Morra, Asunción | 208 m² | Gs. 16,5 M | US$ 11 | 1,5 km |
| ALQUILO HERMOSO DUPLEX EN EL BARRIO RECOLETA | Recoleta, Asunción | 208 m² | Gs. 17,9 M | US$ 12 | 1 km |
| Alquilo Duplex de Lujo en Recoleta … | Recoleta, Asunción | 208 m² | Gs. 17,9 M | US$ 12 | 1,6 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 8.800.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.