Índice
VentaTerreno
BARRIO NÁUTICO
Villa Hayes
Nuevo
≈ Gs. 679.148.000
En línea con la zonaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 112.200
510 m²Terreno
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
Precio 35%60
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%90
Precio/m² propiedadGs. 1,3 M/m²
Mediana zonaGs. 1,3 M/m²
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 112.200
Rango estimadoGs. 679,1 M–Gs. 679,1 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Located in El Delta – Nueva Asunción, where the connection with the river comes to life in a truly unique way. • 68 total hectares • 20 hectares of green areas , including hiking and walking trails • 5 hectares of private beach and navigable canal • 9 hectares of infrastructure Amenities: • Marina service – Marina del Delta • Clubhouse • Sports area • Private beach Lots starting from 420 m² Strategic location: • 3 minutes from the access to the new Héroes del Chaco Bridge • 20 minutes from Downtown Asunción • 15 minutes from the new corporate district Visit us and discover a new lifestyle in this emerging city!
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 510 m²
Costos
- Precio
- US$ 112.200
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 679.148.000
Ubicación
- Dirección
- Nueva Asuncion - El Delta
- Ciudad
- Villa Hayes
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- US$ 117,8 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 116,7 k | US$ 0 | — | US$ 116,7 k | US$ -1,1 K |
| 2 | US$ 121,4 k | US$ 0 | — | US$ 121,4 k | US$ 3,5 K |
| 3 | US$ 126,2 k | US$ 0 | — | US$ 126,2 k | US$ 8,4 K |
| 4 | US$ 131,3 k | US$ 0 | — | US$ 131,3 k | US$ 13,4 k |
| 5 | US$ 136,5 k | US$ 0 | — | US$ 136,5 k | US$ 18,7 k |
| 6 | US$ 142 k | US$ 0 | — | US$ 142 k | US$ 24,2 k |
| 7 | US$ 147,6 k | US$ 0 | — | US$ 147,6 k | US$ 29,8 k |
| 8 | US$ 153,6 k | US$ 0 | — | US$ 153,6 k | US$ 35,7 k |
| 9 | US$ 159,7 k | US$ 0 | — | US$ 159,7 k | US$ 41,9 k |
| 10 | US$ 166,1 k | US$ 0 | — | US$ 166,1 k | US$ 48,3 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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