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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Ypané

Central Ypané, Ypané

Nuevo

Gs. 995.000.000

231% sobre la mediana

Gs. 995 k/m²≈ US$ 164,4 k

1.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 995 k/m²

Mediana zonaGs. 301 k/m²

231% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 300.820.000

≈ US$ 49.698

Rango estimadoGs. 271,2 M–Gs. 803,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com En venta imponente terreno de 1.000 m2 sobre Ruta, Ypané - Villeta, cruce Acceso Sur. Descubrí una oportunidad excepcional de inversión en este amplio terreno ubicado estratégicamente, ideal para tus planes comerciales o desarrolllos inmobiliarios. Medidas: 20 metros de frente; 50 metros de fondo = 1.000 m2 total Esta propiedad se destaca no solo por su generosa extensión, sino también por su excelente ubicación, convirtiéndose en una "Oportunidad de Inversión", con las ventajas que ofrece la zona por su desarrollo continuo y crecimiento sostenido, lo que garantiza un alto retorno a corto/mediano plazo en el escenario inmobiliario. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/NW64CVDvXGUUo7K1A?g_st=aw Titulo a transferir, apto para crédito bancario ¡No esperes más!, transforma tus sueños en realidad y en un futuro brillante! Precio: 995,000,000 ₲ Listing: 143019087-31 Ubicación: Ypané, Central Precio: Gs. 995,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.000 m²

Costos

Precio: Gs. 995.000.000

Ubicación

Barrio: Central Ypané
Ciudad: Ypané

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1044,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1034,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1034,8 M	Gs. -10 M
2	Gs. 1076,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1076,2 M	Gs. 31,4 M
3	Gs. 1119,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1119,2 M	Gs. 74,5 M
4	Gs. 1164 M	Gs. 0	—	Gs. 1164 M	Gs. 119,3 M
5	Gs. 1210,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1210,6 M	Gs. 165,8 M
6	Gs. 1259 M	Gs. 0	—	Gs. 1259 M	Gs. 214,2 M
7	Gs. 1309,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1309,4 M	Gs. 264,6 M
8	Gs. 1361,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1361,7 M	Gs. 317 M
9	Gs. 1416,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1416,2 M	Gs. 371,4 M
10	Gs. 1472,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1472,8 M	Gs. 428,1 M