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Oficina con vista en Edificio Corporativo - Centro

Mariano Roque Alonso

Nuevo

Gs. 5.000.000

≈ US$ 826

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%45
Precio/m² propiedad
Mediana zona

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Esta oficina en Inter Express no es solo un espacio de trabajo, es donde tu empresa encontrará el equilibrio perfecto entre prestigio y funcionalidad. A 140 metros cuadrados de pura oportunidad te esperan en el piso 17, con vistas al río que inspirarán cada decisión estratégica. Tu equipo trabajará en un ambiente que respira profesionalismo: aire acondicionado que mantiene la productividad, iluminación natural que energiza las mentes creativas, y una distribución inteligente que se adapta exactamente a como tu empresa necesita crecer. El centro de Asunción late a tus pies. Bancos, servicios gubernamentales, restaurantes ejecutivos y transporte público convergen aquí, eliminando las pérdidas de tiempo que drenan la rentabilidad. Cada minuto ahorrado en desplazamientos se convierte en resultados para tu negocio. La recepción con conserje proyecta la imagen corporativa que tus clientes esperan ver. El estacionamiento disponible resuelve uno de los mayores desafíos del centro urbano. Esta oportunidad tiene disponibilidad inmediata y un precio que tu flujo de caja agradecerá. Contactanos ahora para agendar tu visita y asegurar el próximo capítulo de crecimiento de tu empresa.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Oficina

Costos

Precio
Gs. 5.000.000

Ubicación

Ciudad
Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 5,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -50 kAño 2: Gs. 158 kAño 3: Gs. 374,3 kAño 4: Gs. 599,3 kAño 5: Gs. 833,3 kAño 6: Gs. 1,1 MAño 7: Gs. 1,3 MAño 8: Gs. 1,6 MAño 9: Gs. 1,9 MAño 10: Gs. 2,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 5,2 MGs. 0Gs. 5,2 MGs. -50 k
2Gs. 5,4 MGs. 0Gs. 5,4 MGs. 158 k
3Gs. 5,6 MGs. 0Gs. 5,6 MGs. 374,3 k
4Gs. 5,8 MGs. 0Gs. 5,8 MGs. 599,3 k
5Gs. 6,1 MGs. 0Gs. 6,1 MGs. 833,3 k
6Gs. 6,3 MGs. 0Gs. 6,3 MGs. 1,1 M
7Gs. 6,6 MGs. 0Gs. 6,6 MGs. 1,3 M
8Gs. 6,8 MGs. 0Gs. 6,8 MGs. 1,6 M
9Gs. 7,1 MGs. 0Gs. 7,1 MGs. 1,9 M
10Gs. 7,4 MGs. 0Gs. 7,4 MGs. 2,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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