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Informe de análisis inmobiliario

26 de julio de 2026 a las 2:41 a. m. · Paraguay

Propiedad analizada

MOOD | Oficinas Corporativas en el Eje Corporativo de Asunción

Oficina · Venta · Las Lomas, Asunción

US$ 300.000

Superficie construida116 m²
Baños3
Cocheras1
DirecciónGral. Jose de San Martin casi San Juan 23
Publicado26 jul. 2026
73 Índice ParaguayInmo

Cómo se compone el índice

Precio 35%67
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%57
Riesgo 15%90

Análisis de mercado — precio por m²

Propiedad
US$ 2.586/m²
Mediana zona
US$ 2.747/m²
Rango P25–P75
US$ 2.747–2.808
Comparables
5

La propiedad está 6% por debajo de la mediana de su zona.

Rentabilidad bruta estimada: 5,2% anual (alquiler estimado US$ 1.310/mes).

Valor recomendado

US$ 318.642
≈ Gs. 2326,1 M · rango US$ 318,6 k – US$ 325,7 k

Comparables utilizados (5)

Esta propiedad · US$ 2.586/m² US$ 2.092 mediana US$ 2.747 US$ 2.855
Esta propiedad Comparable Rango habitual (P25–P75) Mediana
AvisoZonaSup.PrecioUS$/m²Dist.
MOOD | Oficinas Corporativas en el Eje… Las Lomas, Asunción 141 m² US$ 295 k US$ 2.092 0 m
MOOD | Oficinas Corporativas en el Eje… Las Lomas, Asunción 81 m² US$ 222,5 k US$ 2.747 0 m
MOOD | Oficinas Corporativas en el Eje… Las Lomas, Asunción 81 m² US$ 222,5 k US$ 2.747 0 m
MOOD | Oficinas Corporativas en el Eje… Las Lomas, Asunción 116 m² US$ 325,7 k US$ 2.808 0 m
MOOD | Oficinas Corporativas en el Eje… Las Lomas, Asunción 116 m² US$ 331,2 k US$ 2.855 0 m

Historial de precio

FechaPrecio
26 jul. 2026US$ 300.000

Metodología y descargo de responsabilidad

El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.

Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.