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Itauguá

Nuevo

Gs. 1.635.060

≈ US$ 270,1

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 1.635.060

Ubicación

Ciudad: Itauguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1,7 M	Gs. -16,4 k
2	Gs. 1,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1,8 M	Gs. 51,7 k
3	Gs. 1,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1,8 M	Gs. 122,4 k
4	Gs. 1,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1,9 M	Gs. 196 k
5	Gs. 2 M	Gs. 0	—	Gs. 2 M	Gs. 272,5 k
6	Gs. 2,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2,1 M	Gs. 352,1 k
7	Gs. 2,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2,2 M	Gs. 434,8 k
8	Gs. 2,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2,2 M	Gs. 520,9 k
9	Gs. 2,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2,3 M	Gs. 610,4 k
10	Gs. 2,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2,4 M	Gs. 703,5 k