ÍndiceParaguayInmo

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VentaCampo / rural

Estancia/Campo - Venta - Bahia Negra, Alto Paraguay, Paraguay

Choré

Nuevo

≈ Gs. 193.696.314.000

Precio original: US$ 32.000.000

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta Estancia en Bahía Negra Chaco Paraguayo EN VENTA ESTANCIA PRODUCTIVA DE GRAN ESCALA ????Agua Dulce, Bahía Negra, Alto Paraguay Propiedad de 20.057 hectáreas ubicada en una zona estratégica del Chaco Paraguayo, ideal para inversores que buscan producción consolidada y alto potencial de crecimiento. ???? Características destacadas: * Acceso operativo permanente los 365 días del año * Superficie en producción activa * Áreas de reserva natural que aportan valor ambiental * Gran escala con potencial de expansión ???? Ventajas estratégicas: * Conectividad mediante ruta terraplenada * A 180 km de un puerto en desarrollo sobre el Río Paraguay * Ubicada en una zona de alto crecimiento y valorización ???? Composición de la propiedad: * 2.180 ha agrícolas con rendimientos de hasta 3.000 kg/ha (soja) y 5.000 kg/ha (maíz) * 7.382 ha de pasturas para ganadería intensiva * 7.534 ha monte * 10.500 ha de reserva forestal * 2.551 hs de cortina forestal ???? Inversión: USD *** Valor por ha USD 1.595 (Solo Terreno) Una oportunidad única para desarrollar un activo productivo de alto nivel en el corazón del Chaco.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 32.000.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 193.696.314.000

Ubicación

Dirección: Camino a Bahía Negra - Fuerte Olimpo, Paraguay
Ciudad: Choré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 203,4 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 201,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 201,4 mil M	Gs. -1937 M
2	Gs. 209,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 209,5 mil M	Gs. 6120,8 M
3	Gs. 217,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 217,9 mil M	Gs. 14,5 mil M
4	Gs. 226,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 226,6 mil M	Gs. 23,2 mil M
5	Gs. 235,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 235,7 mil M	Gs. 32,3 mil M
6	Gs. 245,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 245,1 mil M	Gs. 41,7 mil M
7	Gs. 254,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 254,9 mil M	Gs. 51,5 mil M
8	Gs. 265,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 265,1 mil M	Gs. 61,7 mil M
9	Gs. 275,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 275,7 mil M	Gs. 72,3 mil M
10	Gs. 286,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 286,7 mil M	Gs. 83,3 mil M