Propiedad analizada
DUPLEX EN ALTAVIDA LUQUE LOMA MERLO
Dúplex · Venta · Luque
US$ 140.000
| Superficie construida | 144 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Loma Merlo, Luque, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 8% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 6,1% anual (alquiler estimado US$ 709/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| EN VENTA DUPLEX EN LOMA MERLO | Luque | 170 m² | US$ 125 k | US$ 735 | 0 m |
| Duplex - Venta - Paraguay Central Luque | Luque | 120 m² | US$ 89,7 k | US$ 748 | 0 m |
| DUPLEX A ESTRENAR LOMA MERLO-LUQUE TU HOGAR… | Luque | 120 m² | US$ 89,7 k | US$ 748 | 0 m |
| Luque, Loma Merlo - Dúplex de alto nivel de… | Loma Merlo, Luque | 132 m² | Gs. 950 M | US$ 986 | 356 m |
| VENDO DUPLEX EN LUQUE LOMA MERLO | Luque | 146 m² | US$ 150 k | US$ 1.027 | 0 m |
| Duplex - Venta - Paraguay Central Luque | Luque | 150 m² | US$ 158 k | US$ 1.053 | 0 m |
| Duplex - Venta - Paraguay Central Luque | Luque | 150 m² | US$ 158 k | US$ 1.053 | 0 m |
| DUPLEX LOMA MERLO LUQUE ZONA SUPERMERCADO… | Loma Merlo, Luque | 131 m² | US$ 145 k | US$ 1.107 | 356 m |
| En Venta Duplex A Estrenar- Zona Conmebol | Luque | 156 m² | US$ 185 k | US$ 1.186 | 0 m |
| EN VENTA – 4 DÚPLEX EN LOMA MERLO, LUQUE | Luque | 175 m² | US$ 632 k | US$ 3.611 | 0 m |
| 4 Dúplex con renta activa en Loma Merlo |… | Luque | 175 m² | US$ 632 k | US$ 3.611 | 81 m |
| EN VENTA – 4 DÚPLEX CON RENTA ACTIVA EN… | Luque | 175 m² | US$ 632 k | US$ 3.611 | 431 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 140.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.