Propiedad analizada
Alquiler, Departamento a 1 cuadra de Santa Teresa, Atrás de Los Alpes
Departamento · Alquiler · Ycuá Satí, Asunción
Gs. 5.300.000 /mes
| Superficie construida | 52 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Denis Roa 1537 |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 7% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| ALQUILO DEPTO DE 1 DORMITORIO AMOBLADO | Ycuá Satí, Asunción | 65 m² | US$ 700 | US$ 11 | 467 m |
| Departamento con servicio de Hotel … | Ycuá Satí, Asunción | 87 m² | Gs. 7 M | US$ 11 | 472 m |
| Alquilo Hermoso Dpto de 1 Habit Amoblado en… | Ycuá Satí, Asunción | 50 m² | Gs. 4,2 M | US$ 12 | 670 m |
| Alquiler de Departamento Amoblado en… | Ycuá Satí, Asunción | 87 m² | US$ 1,1 K | US$ 12 | 472 m |
| ALQUILO Depto de 2 dormitorios en SKY TOWER… | Ycuá Satí, Asunción | 88 m² | US$ 1,1 K | US$ 13 | 62 m |
| ALQUILO DEPARTAMENTO EN PIACENZA YCUA SATI | Ycuá Satí, Asunción | 39 m² | Gs. 3,6 M | US$ 13 | 472 m |
| MONOAMBIENTE AMOBLADO YCUA SATI | Ycuá Satí, Asunción | 41 m² | Gs. 4 M | US$ 13 | 472 m |
| Alquilo Hermoso Dpto Amoblado De 1 Habit… | Ycuá Satí, Asunción | 67 m² | US$ 900 | US$ 13 | 269 m |
| Alquilo- Departamento- Monoambiente- Civis… | Bernardino Caballero, Asunción | 39 m² | Gs. 4 M | US$ 14 | 733 m |
| EN ALQUILER DPTO 1 DORMITORIO EN EDIFICIO… | San Jorge, Asunción | 42 m² | Gs. 4,5 M | US$ 15 | 610 m |
| Departamento - Alquiler - Ycuá Satí… | Ycuá Satí, Asunción | 54 m² | US$ 800 | US$ 15 | 472 m |
| Alquilo Departamento Finamente Amoblado… | Ycuá Satí, Asunción | 80 m² | Gs. 9 M | US$ 15 | 472 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 5.300.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.