Propiedad analizada
Civis Mariscal – Departamentos de 1 Dormitorio desde 61,35 m²
Departamento · Venta · Recoleta, Asunción
US$ 144.173
| Superficie del terreno | 61 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 62 m² |
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Dirección | Cruz del Chaco esquina Hassler |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 5% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 6% anual (alquiler estimado US$ 716/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Exclusivo Departamento de 2 Dormitorios en… | Recoleta, Asunción | 89 m² | US$ 144,7 k | US$ 1.626 | 102 m |
| Vivir Bien Nunca Estuvo Tan Cerca. | Recoleta, Asunción | 49 m² | US$ 90,4 k | US$ 1.845 | 366 m |
| Departamento de 2 Dormitorios En Venta En… | Villa Morra, Asunción | 67 m² | US$ 126,2 k | US$ 1.889 | 218 m |
| Descubrí 𝗩𝗘𝗡𝗜𝗥𝗘 𝟱𝟲𝟴: un proyecto… | Recoleta, Asunción | 84 m² | US$ 172,9 k | US$ 2.058 | 299 m |
| Situado en el corazón del Barrio Villa… | Villa Morra, Asunción | 46 m² | US$ 96 k | US$ 2.087 | 110 m |
| Descubrí 𝗩𝗘𝗡𝗜𝗥𝗘 𝟱𝟲𝟴: un proyecto… | Recoleta, Asunción | 45 m² | US$ 96,3 k | US$ 2.140 | 299 m |
| Civis Mariscal – Departamentos de 1… | Recoleta, Asunción | 62 m² | US$ 144,2 k | US$ 2.344 | 0 m |
| Civis Mariscal – Departamentos de 1… | Recoleta, Asunción | 62 m² | US$ 144,2 k | US$ 2.344 | 0 m |
| Civis Mariscal – Departamentos de 1… | Recoleta, Asunción | 51 m² | US$ 118,7 k | US$ 2.350 | 0 m |
| Civis Mariscal – Departamentos de 1… | Recoleta, Asunción | 62 m² | US$ 147,2 k | US$ 2.394 | 0 m |
| Civis Mariscal – Departamentos de 1… | Recoleta, Asunción | 62 m² | US$ 147,2 k | US$ 2.394 | 0 m |
| AETHER CIVIS | Las Lomas, Asunción | 34 m² | US$ 82,6 k | US$ 2.429 | 348 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | US$ 144.173 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.